2026年6月開業「Minn 奥浅草」最大9名宿泊可能なアパートメントホテルが誕生、住宅を転換し収益最大化へ

賃貸住宅からホテルへ転換し収益性を最大化

本プロジェクトは、当初賃貸住宅として開発された物件をアパートメントホテルへと用途転換するコンバージョン事例です。バンクベッド（2段ベッド）の採用により、1室あたり最大9名の宿泊を可能にしました。ダイナミックプライシングの導入や旺盛なインバウンド需要を確実に取り込むことで、従来の賃貸住宅を上回る収益性を追求し、不動産アセットとしての価値向上を実現します。

AX基盤「suitebook」による次世代の運営モデル

運営面では、次世代オペレーションプラットフォーム「suitebook」とチェックインKIOSKを導入します。ソフトウェアとハードウェアを一体化させた「One Platform」構想により、セルフチェックインや非接触認証を標準化。運営の効率化を徹底すると同時に、ゲストに対してストレスのないスムーズな入館体験を提供します。リアルタイムなデータ分析に基づくレベニューマネジメントにより、効率的かつ安定的なホテル運営を可能にします。

グループ・家族旅行に最適な「Minn 奥浅草」の施設特徴

施設が位置する奥浅草エリアは、情緒豊かな下町文化が色濃く残る地域です。客室は25〜45㎡の全4タイプ40室で構成され、全室にキッチンや調理器具を完備しています。一部の客室からは東京スカイツリーを望むことができ、大画面プロジェクターを備えた部屋ではホームシアター体験も楽しめます。家族やグループが「みんな」で一つの空間を共有できる、長期滞在にも適した居住性の高い空間を提供します。